+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор дарения комнаты в общежитии образец 2018

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым — как физическое, так и юридическое лицо. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пять главных опасностей дарения квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Дарение — это сделка, при которой имущество передается другому лицу на безвозмездной основе. Она применяется, когда собственник желает предоставить имущественные права на объект недвижимости или другую вещь кому-либо.

Дарителем при этом может быть только владелец дара, а одаряемым любое физическое лицо или организация. Расскажем, как оформить договор дарения комнаты в коммунальной квартире, образец которого приведен ниже.

Содержание 1 Общая информация о дарении 2 Порядок и условия заключения дарственной на комнату 2. Кроме того, в некоторых ситуациях могут применяться нормы налогового, семейного, гражданско-процессуального и административного законодательства.

Право собственности переходит к одаряемому только с момента прохождения процедуры государственной регистрации. Это происходит в органах Росреестра. Основанием для этого станет договор дарения. Дарственная заключается в простой письменной форме. По закону нотариальное заверение требуется только в отдельных случаях. Если документ оформляется у нотариуса, то специалист занимается всем оформлением в полном объеме. Одаряемый вправе отказаться от собственности в любой момент.

В этом случае ему потребуется возместить второй стороне все понесенные расходы. К примеру, все затраты на оформление и регистрацию сделки. Даритель тоже может отменить сделку. Однако для этого требуются веские основания. К примеру, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или намеренно уничтожает полученное имущество. Соседи по коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты.

Однако при дарении собственнику не нужно получать их согласия или уведомлять о планируемой сделке. Если собственник изъявил желание подарить комнату близкому родственнику, ему не нужно заручаться согласием соседей.

Тем не менее, следует учесть, что, если под видом дарения будет скрываться купля-продажа, сделка может быть оспорена заинтересованными лицами в судебном порядке. Процесс оформления довольно прост. Чтобы избежать спорных моментов, рекомендуем обратиться для составления дарственной к профессиональному юристу.

Если одна из сторон сделки является несовершеннолетним лицом, потребуется получить разрешение на дарение от органов опеки и попечительства.

Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о рождении. Главная особенность дарения — безвозмездность. В тексте договора не допускается упоминание оплаты или каких-либо иных условий. Это приведет к признанию дарственной недействительной — такая сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре. Дарственная должна быть составлена без двусмысленностей, деловым языком. Корректный документ поможет оформить юрист.

Обратитесь к дежурному специалисту нашего сайта. Законодательство не содержит требования заверять дарственную. Это значит, что вы можете предоставить в Росреестр договор, составленный в простой письменной форме. Исключение — участие в сделке несовершеннолетних лиц. В этом случае обращение к нотариусу обязательно. При желании стороны все же могут обратиться к нотариусу. Специалист проверит все пункты документа, подтвердит дееспособность дарителя и удостоверит, что дарственная составлена корректно.

Зачем обращаться к нотариусу, если это не обязательно? Дело в том, что сам факт дарения недвижимости может вызвать неодобрение со стороны родственников дарителя. Нотариально заверенный документ придаст сделке усиленную юридическую значимость. Для прохождения государственной регистрации необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения объекта дарения.

При этом необходимо предоставить следующие документы:. Размер государственной пошлины за регистрацию перехода имущественных прав составляет рублей. Реквизиты для оплаты следует взять у сотрудника МФЦ или Росреестра. Специалист заберет предоставленные документы и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг.

Срок регистрации составляет рабочих дней. В случае обращения в МФЦ он может затянуться еще на несколько дней. В назначенный день необходимо явиться в учреждение повторно.

Заявителям выдадут документы с проставленной отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, где собственником комнаты будет значиться одаряемый. Важный момент касается налогообложения. Если одаряемый и даритель являются близкими родственниками, то платить налог не потребуется.

Близкими родственниками будут считаться:. В такой ситуации подаренное имущество будет считаться доходом. В юридической практике встречаются ситуации, когда дарственная оформляется на долю комнаты в коммунальной квартире.

Если доля меньше — допускается только регистрация. Некоторые граждане скрывают под видом дарения куплю-продажу. Это может делаться для того, чтобы уйти от налогов или от необходимости получения согласия соседей на продажу комнаты.

Подобные действия незаконны. Если другие жильцы смогут доказать в суде, что дарение фиктивно, сделка будет отменена принудительно. Договор дарения может быть не принят к регистрации, если будет нарушен принцип безвозмездности или указаны некорректные сведения об участниках сделки.

Кроме того, не допускается дарение недвижимости, если на нее наложено обременение. В частности, таким обременением является арест. Как и любая сделка, дарение комнаты в коммунальной квартире имеет преимущества и недостатки. К плюсам относят:. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:. Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Исключить возможность оспаривания дарственной можно посредством нотариального заверения. Однако судебная практика имеет случаи, когда договор и в такой ситуации признавали недействительным.

Дарителю непросто отменить заключенный договор. Для этого ему требуется наличие конкретных претензий к одаряемому. Просто забрать комнату, потому что даритель передумал, нельзя. В свою очередь одаряемый вправе отказаться от объекта дарения в течение трех лет. Для этого ему не потребуется объяснять причины. Достаточно написать соответствующее заявление в Росреестре. Такое может произойти, когда после оформления дарственной возникают конфликтные ситуации между родственниками.

Если у дарителя возникнут претензии относительно содержания подаренного имущества, то он может в судебном порядке вернуть комнату. Полученное положительное решение суда станет основанием для возврата и восстановления в имущественных правах бывшего собственника.

При возникновении сложностей и спорных ситуаций обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту специальном окне. Теперь вы знаете, как составляется договор дарения комнаты в коммунальной квартире. Предлагаем вам образец года. Однако учитывайте, что каждая ситуация индивидуальна. Рекомендуем обратиться к дежурному юристу. Даритель обязуется: 2. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.

Даритель вправе: 2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар — потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Оформление договора дарения комнаты в коммунальной квартире: образец 2020

Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст.

Процесс дарения комнаты в жилом помещении практически ничем не отличается от заключения дарственной на квартиру или дом. Главным условием такой сделки остается наличие у дарителя права собственности на нее.

Любой человек осознает ценность собственной недвижимости и может распоряжаться данными ценностями по своему желанию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Соглашение дарения часто используется на практике, поэтому большинство людей задаются вопросом, как верно составить его.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Любой человек осознает ценность своей недвижимости, будь то комната, квартира или целый дом , и он вправе распоряжаться такими ценностями по своему усмотрению. Договор дарения довольно часто применяется на практике, поэтому большинство людей задаются вопросом, как юридически правильно составить его. Передача имущества с помощью такого договора не требует больших затрат, потому что оплачивать придется только государственную пошлину. По этому договору, согласно статье ГК РФ , одна из сторон, которая именуется дарителем, отдает безвозмездно другой стороне, которая называется одаряемым, право на имущество. Дарение имущества будь то квартира, или комната может считаться завершенным только после завершения процесса регистрации и перехода права собственности. Статья Договор дарения. Дорогие читатели!

Составление договора дарения комнаты в 2019 году

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым — как физическое, так и юридическое лицо. Правопреемник собственности может отказаться от дара в любой момент. В этом случае он должен возместить материальный ущерб другой стороне.

Дарение — это сделка, при которой имущество передается другому лицу на безвозмездной основе.

Мы, гр. Одаряемый принимает в дар от Дарителя указанную Комнату и долю в праве на общее имущество квартиры. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Дарение комнаты

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения квартиры

.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

.

3 Договор дарения комнаты в году – образец в коммунальной квартире, близкими родственниками; В общежитии; Размер госпошлины.

.

Дарение комнаты в коммунальной квартире в 2018 году – как оформить, список необходимых документов

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    В Украине халявы не будет